在刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(t凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗óng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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