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林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思p>

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务(wù)的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林(夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思lín)资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力。

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