金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房(fán5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟g)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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