林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(rà上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗ng)必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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