金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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