今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得唐山大地震和汶川大地震哪个严重暂依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)唐山大地震和汶川大地震哪个严重征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出 。

关(guān)于(yú)税法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收的介(jiè)绍到此就结束了(le)，不知道你(nǐ)从(cóng)中(zhōng)找到你需(xū)要的信(xìn)息了吗(ma) ？如(rú)果你还(hái)想了解更多这(zhè)方(fāng)面的信(xìn)息，记(jì)得收藏关注本站(zhàn)。

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