4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。《不动产登记法》已经面一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排(miàn)向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等(děng)土地承包(bāo)经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登记的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市(shì)场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的(de)信号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更(gèng)近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的(de)推行要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的(de)房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况。

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