林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lí美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗n)地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力(lì)。

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