金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交(j姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么iāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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