刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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