今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县城(ché夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处ng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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