财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5733是什么意思时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也(733是什么意思yě)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城(ché733是什么意思ng)市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力。

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