今天给各位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价(jià)合(hé)并按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率(l抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来ǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chén抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来g)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

关(guān)于(yú)税法怎(zěn)么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)的介绍到此就结束(shù)了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找到你(nǐ)需要的信(xìn)息了吗 ？如果你还想了(le)解(jiě)更多这(zhè)方面(miàn)的信息，记得收藏关注(zhù)本站。

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