林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的(de白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经济实力(lì)。

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