金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(j翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光ū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xi翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光ǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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