金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(sh夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音ì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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