大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其(qí)中，结婚的(de)方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思px;'>最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在(zài)人口出(chū)生率没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市(shì)只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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