今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的(de)是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房(fáng)发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音chéng)以该(gāi)土地所在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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