5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tí恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因ng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建(j恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因iàn)设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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