今天给(gěi)各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算
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什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年税额(é)大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目(mù)前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以实(shí)行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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