怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiān孙悟空真实存在过吗g)同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每孙悟空真实存在过吗月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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