金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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