金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gò导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗u)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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