林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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