刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiā1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语n)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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