刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùnjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　junk food 可数吗，junk food是单数还是复数='color: #ff0000; line-height: 24px;'>junk food 可数吗，junk food是单数还是复数ng>02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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