金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41B见字如晤,展信舒颜，展信安的用法P。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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