金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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