杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个(gè)区均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关(guān)于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上(shàng)引发议(yì)论。该(gāi)消息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第二套(tào)房的购(gòu)房(fáng)者无需在杭(háng)州落户(hù)满(mǎn)5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的(de)房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管理局局(jú)长王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区(qū)，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区域内购买不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思第二套住(zhù)房，依然(rán)需要落户(hù)满5年(nián)，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释(shì)放(fàng)，加大力度促进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)良性循环和健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收调节(jié)作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步促进房地(dì)产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个(gè)人(rén)转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭(tíng)或在(zài)杭(háng)州(zhōu)有城镇社保(b不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思ǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二(èr)手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求，应进一(yī)步提升房地产(chǎn)调控政策精准度(dù)。”易居研(yán)究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同社会群体的(de)不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性和改善(shàn)性需求，把尊重市场(chǎng)规(guī)律(lǜ)和(hé)满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区(qū)陆(lù)续(xù)放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽(kuān)，外地户(hù)籍只需1个月社保即可购(gòu)买新(xīn)不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思房或(huò)二手房，本地户籍无需社(shè)保(bǎo)，购(gòu)买二套(tào)房不再受落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭(háng)州城西科创大走廊管委(wěi)会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科(kē)创大走廊实(shí)施(shī)差异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西(xī)科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自(zì)政策发布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内(nèi)领取(qǔ)预(yù)售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应(yīng)给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增(zēng)多、价格(gé)企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不(bù)含富(fù)阳、临安）共(gòng)计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续(xù)优化房地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用(yòng)，确(què)保房地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思