林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(r位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念àng)不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基(jī)础设(sh位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念è)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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