金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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