刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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