上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看)会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以(y迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看ǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看