林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让(ràng)后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人开(kāi)发(fā)、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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