5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记(jì)的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财(cái)政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公(gōng)积(jī)金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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