金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价(楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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