刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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