曾(céng)说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释年12月(yu堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释è)之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状况(kuàng)并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额(é)应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额(é)交(jiāo)易买方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的(de)最(zuì)大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一(yī)年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石(shí)化(huà)集团公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世(shì)界权(quán)威(wēi)金(jīn)融(róng)分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿(yì)英堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)主席(xí)的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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