曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿(yì)元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也(yě)在(zài)近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港(gǎng)的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公(gōng)司、房地(dì)产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资(zī)了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币(bì)），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了(le)雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的(de)已经大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改(gǎi)名为同我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个(gè)做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子