金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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