怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细srds是什么意思，srds是什么意思啊(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够(gòu)节(jié)约数万(wsrds是什么意思，srds是什么意思啊àn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度(dù)

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