怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗的，公(gōng)积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗，而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业(yè)借款的(de)还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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