5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本市(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准(zhǔn)实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòuAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思)买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思i)110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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