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林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(rà嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎ng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力(lì)。

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