继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复(fù)，投(tóu)资者(zhě)布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金应自本(běn)批复下发(fā)之日(rì)起6个(gè)月内进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期限自基(jī)金(jīn)份额(é)发售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客(kè)户服务和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善内(nèi)部合规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和应(yīng)急计(jì)划等(děng)措施(shī)，防范和化解基金募(mù)集和(hé)运作过程中的风险，保护(hù)基金份额(é)持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道及(jí)关山(shān)大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资(zī)产运营(yíng)成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国(guó)首个(gè)国家级光电(diàn)子信息产业(yè)基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事业(yè)发(fā)源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开(kāi)发及(jí)金(jīn)融(róng)创新服务等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产业集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科(kē)技部认定的(de)“国家火(huǒ)炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模(mó)最大(dà)的(de)国有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开(kāi)发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及(jí)在建(jiàn)的(de)可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业(yè)研发(fā)楼(lóu)和工业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和(hé)持续竞争力的优质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速(sù)公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的重要(yào)组成部(bù)分，也(yě)是山东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通(tōng)基础设(shè)施(shī)领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高集团旗(qí)下重要上(shàng)市平台(tái)，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力(lì)，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与(yǔ)山(shān)高集(jí)团、山(shān)高股份(fèn)一起，为(wèi)中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力(lì)实现资产持(chí)续稳(wěn)健运营，积极(jí)探索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元(yuán)，发(fā)行期投资者认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金(jīn)基金发(fā)行(xíng)规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模(mó)增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了(le)货币基金(jīn)、债(zhài)券基(jī)金、混合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头部券商机(jī)构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在(zài)一级市(shì)场耕耘(yún)深厚(hòu)股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供(gōng)了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗p>

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金(jīn)服务(wù)国(guó)家战略、服(fú)务(wù)实体经(jīng)济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化(huà)，公募基金也(yě)将为(wèi)实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进(jìn)一(yī)步推进基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域不动产投资(zī)信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体系(xì)建设(shè)，研(yán)究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规(guī)范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗