刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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