曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一(yī)大(dà)批(pī)深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅(zháa的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数i)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一(yī)代(dài)深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内(nèi)招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内(nèi)地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非(fēi)正常的(de)障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间(jiān)内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什(shén)么，长和系(xì)的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮(fú)出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成(chéng)立a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成(chéng)员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一群(qún)遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅(zhái)在(zài)内(nèi)，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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