上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集(jí)团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司(sī)氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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