大(dà)家好，听(tīng)说(shum6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸ō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火(huǒ)热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地(dì)段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济(jì)太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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