继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业园封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路(lù)封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者布局(jú)公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖同时要求，中金基(jī)金(jīn)应自(zì)本(běn)批复下发(fā)之(zhī)日(rì)起6个月内进(jìn)行基金的募集活动(dòng)，募(mù)集期限自(zì)基金(jīn)份额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基(jī)金(jīn)的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证(zhèng)券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会(huì)计(jì)核算、客(kè)户服务和募(mù)集(jí)准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规(guī)控制(zhì)制度、风险防范机制和应急(jí)计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和(hé)运作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(m吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ù)两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边(biān)配套(tào)齐全(quán)，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事(shì)业发源地(dì)的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及(jí)互(hù)联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新(xīn)服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部认定的(de)“中国服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要(yào)的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研(yán)发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持续竞争(zhēng)力(lì)的优质(zhì)物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为(wèi)基础设施项(xiàng)目的(de)持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速(sù)公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南(nán)北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营(yíng)业务涵盖高(gāo)速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基(jī)础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗下重要上市平(píng)台(tái)，主(zhǔ)要从(cóng)事交(jiāo)通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责(zé)人告诉(sù)记者(zhě)，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型及优质基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发(fā)行规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基(jī)金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的，多为头部(bù)券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服(fú)务国家战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体经济建设(shè)作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资(zī)金(jīn)437亿(yì)元(yuán)，回收资金带动(dòng)新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升了服(fú)务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关(guān)于进一步推进基础设施领域不动产投资信(xìn)托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进市场体系建设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机(jī)制(zhì)，优(yōu)化审(shěn)核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监管(guǎn)机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：重庆三峡中心医院、三峡中心医院、中心医院 吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖